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wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten.

VERKAUFT:    Gepflegter schöner Bungalow in idyllischer Lage

Bungalow in einer idyllischer Lage in Isernhagen OT-Kirchhorst in einer privat Straße (Sackgasse) gelegen. Die zeitlose und schöne Architektur ist begehrt und gefragt. Der in konventioneller Bauweise mit roten Verblendmauerwerk in südlicher Richtung erstellte Bungalow bietet viel Platz durch großzügige Grundrisse und Licht durch große Terrassen und Fensterfronten.

 

Treten Sie ein in Ihren großzügigen offenen Wohn-/Essbereich, der keine Wünsche offen lässt. Verbringen Sie einen gemütlichen Abend vor Ihrem Kamin-Ofen. Laden Sie Ihre Gäste in Ihren Essbereich ein und genießen Sie durch bodentiefe Terrassen und Fensterfronten den Ausblick in den nach Süden herlichen schönen Garten mit alten Baumbestand. Die Küche wurde hochwertigst ausgestattet und entspricht auch heute noch einem modernen Bild.  

Der Schlaftrakt besteht aus einem sehr schönen und neuwertigen Dusch/Wannenbad mit Design Badmöbel, einem Ankleide- und Elternschlafzimmer- sowie ein weiteres Zimmern das individuell als Herren-/Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer oder Bibliothek genutzt werden kann. 

 

Das Obergeschoss erschließt sich über eine Geschosstreppe und gliedert sich in Gästezimmer und Schlaftrakt. Ein großzügige sehr schönes Gästezimmer, was von den Eigentümern auch als Wohnzimmer genutzt wird. Vom Flur kommen Sie ins Gäste-/Schlafzimmer und schönem Dusch Badezimmer.

 

Fazit:

Sie werden begeistert von der Qualität und dem Wohngefühl dieses Objektes sein. 

Ein unverwechselbares Objekt und ein traumhafter, schöner Platz zum Leben. 

Auch Naturliebhaber und Spaziergänger mit Wanderwegen, Fahrradfahrer, und sporbegeisterte Jogger haben durch die unmittelbare Nähe zum Kirchhorster See ideale Vorausetzungen direkt vor der Tür.

Des Weiteren gibt es rund 50 VEREINE mit Sport- und Freizeitangeboten:

Golfplatz Isernhagen, (ca. 3 KM), 4 Tennisanlagen mit 30 Plätzen, 3 Reithallen, 4 Freisportanlagen, 

6 Schulsportanlagen, 8 Sport- und Turnhallen, Fitnessstudios, sowie 4 Badeseen und weitere Rad- und Wanderwege.

 

Erdgeschoss:

-Wohn-/Esszimmer

-2 Schlafzimmer

-Ankleidezimmer

-Küche 

-Badezimmer

-Diele

-Hausanschlussraum 

 

Obergeschoss:

-Gäste-Wohnzimmer

-Gäste-Schlafzimmer

-Gäste-Dusch-Bad

-Flur

-Abstellraum

 

Details:

-weiße Iso-Kunstoff-Fenster 3-fachverglast

 4 Scheiben-Verbundglas WK2 (2014)

-weiße hochwertige Sicherheit Außentür

 (10cm  stark) 2014

-weiße hochwertige Innentüren (2014) 

-hochwertige Laminat Fußbodenbeläge

-Einbauküche mit Elektro-Einbaugeräten

 

Technik:

-Brennwerttherme/Solartechnik unterstützt

-Photovoltaik-Anlage (5,39 kWp) 2013 installiert (keine Stromkosten) 

-Kabelanschluss, etc.

 

Außenanlage:

-Garage für 2 PKW

-weitere PKW-Stellplatz vorm Haus

-Garten-Terrasse (Holz-Bangkirai)

-Süd-Terrasse

-Ost-Terrasse

-weitere kleine befestigte Sitz-Möglichkeit       

-2 Gartenhäuser 

-alter Baumbestand  

 

Die Ausführung und Ausstattung des Objektes ist in allen Bereichen als gehoben anzusehen und äußerst gepflegt. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und individuell ein- und umsetzbar.

 

Alle von uns erstellten Daten im Expose beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objekt-Angaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

 

Die Gemeinde Isernhagen mit ca. 24.500 Einwohnern  umfasst die Ortschaften:

Altwarmbüchen, Kirchhorst, Neuwarmbüchen, Isernhagen FB., HB., KB., und NB.

 

Kirchhorst - Das "Dorf" wie die Menschen hier liebevoll sagen, ist ein Ortsteil der Gemeinde Isernhagen. Eingebettet in eine ländliche Idylle ist Kirchhorst ein begehrter Wohnort mit hohem Wohnwert, und zählt durch die unmittelbare Nähe zu Hannover zu einer der gefragtesten Wohnadressen vor den Toren von Hannover. 

 

Kirchhorst-/Altwarmbüchen verfügt über eine exzellente und nahezu perfekte Infrastruktur mit allem was man zum täglichen Leben braucht. Einkaufszentrum, Supermärkte, vielseitige Geschäfte, Gastronomie, alle Schulformen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Soziale Pflege-Dienste, sowie Krankenhäuser in der Landeshauptstadt Hannover, die Sie in ca. 10 - 12 PKW-Fahr-Minuten erreichen. 

 

Durch die Nähe der Autobahn A7 mit der Anschlussstelle Altwarmbüchen und der Autobahn A2 Anschlussstelle 46 Lahe, hat sich Isernhagen durch seine attraktive Lage zu einem der bevorzugten Gewerbsstandorte entwickelt, ohne gleichzeitig seine hohe Qualität als Wohnort zu verlieren. Diese führt dazu, dass Isernhagen mit 150,0 % die höchste Kaufkraft in der Region Hannover besitzt. Aufgrund der vorzüglichen Lage wird der Gewerbestandort von Handel und hochwertigen Dienstleistungen dominiert. Viele deutschland- und europaweit agierende Firmen haben aufgrund vorgenannter Vorteile für sich Isernhagen als Standort gewählt.

 

Die Innerstädischen Verkehrsanbindungen sind durch die Bus-Linien innerorts schnell zu erreichen, und Sie in wenigen Minuten zur Straßenbahnhaltestelle Linie 3 in Altwarmbüchen befördern.

 

Überregionale Verkehrsanbindungen erreicht man durch Bus- und Straßen, anderseits über die Autobahn A7, A2, A3 und A37. 

 

Nach Hannover fahren Sie über die Steller, Hannoversche und Kirchhorster Str.

 

Diese dienen als Zubringer zur Flughafenstraße  522 die direkt zum Flughafen Hannover Langenhagen führen.

 

Um eine schnelle sofortige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und E-MAIL ADRESSE anzugeben.

 

Unsere Angebote sind unverbindlich. Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten.

 

Alle Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht an dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer-/Käuferprovision bzw. Vermieter-/Mieterprovision. Der Empfänger ist verpflichtet, sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer oder Vermieter selbstständig Kontakt und Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle Gebühren entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss.

 

WIDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER:

 

Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, innerhalb-binnen vierzehn Tagen  ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Parkschloss Immobilien UG, Anschrift wie vor und bekannt) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

 

Folgen des Widerufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen ggf. erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben haben, da Sie eine Art der Lieferung/Leistung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben) unverzüglich und innerhalb von 14 Tagen ab dem Tag zurück zuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.

Kaufpreis: 449.500,00 EUR

 

VERKAUFT:      Rarität: Stilvolle kleine Villa in Bestlage im Philosophenviertel in Hannover Kleefeld

Außergewöhnliche Jugendstil-Villa, idyllischer Garten, im malerischen Philosophenviertel unmittelbar an der Eilenriede.

 

Das Traumhaft un einsehbar schöne Gebäude wurde 1907 erbaut, und 1990 komplett und aufwendig saniert, sowie 2011/2012 nochmals hochwertig renoviert, Topzustand.

 

 

 

 

 

 

 

Raumaufteilung:

 

Erdgeschoss:

-Windfang

-Großer offener Wohn- und Essbereich

-Küche 

-Diele / Garderobe

-Bad / WC 

-Technik / Hauswirtschaftsraum     

 

Obergeschoss:

-Flur

-Raum 1 großes Schlafzimmer

-Raum 2 Schlafzimmer

-Raum 3 kleines Ankleidezimmer

-Badezimmer

 

Aus Diskretion erteilen wir Ihnen weitere Angaben und Details ausschließlich nur mit Ihrer kompletten Adresse und Telefon Angaben über: 

 

parkschloss-immobilien@t-online.de

Kaufpreis: 698.000,00 EUR

 

VERKAUFT:   Gepflegtes EFH in schöner, ruhiger Lage in Isernhagen

Gepflegtes schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Isernhagen-Kirchhorst in einer Privat-Straße (Sackgasse) gelegen, nur wenige Gehminuten (ca. 250 m) von der Bushaltestelle entfernt.

 

Die zeitlose und schöne Architektur ist begehrt und gefragt. Das in konventioneller Bauweise mit roten Verblendmauerwerk in südlicher Richtung erstellte Objekt bietet viel Platz durch großzügige Grundrisse und Licht durch große Terrassen und Fensterfronten.

Über den Haus-Eingang im Erdgeschoss betreten Sie das Haus und Diele.

Von der Diele aus erreichen Sie eine geräumige helle Küche, den Haus-Wirtschaftsraum und Gäste WC, sowie auch den großzügigen offenen Wohn-/Essbereich.

Verbringen Sie einen gemütlichen Abend am schönen Kamin- Ofen. Laden Sie Ihre Gäste in Ihren

Wohn-,Esszimmer ein und genießen Sie durch bodentiefe Terrassen- und Fensterfronten den Ausblick in den nach Süden gerichteten schönen gepflegten Garten. 

 

Über die Geschosstreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Von der Galerie aus erreichen Sie das Schlafzimmer und 3 weitere Zimmer die ganz individuell genutzt werden können, sowie ein neuwertiges modernes Dusch-Wannen-Bad mit Doppelwaschtisch etc. und Fußboden-Heizung.

 

Fazit:

Sie werden begeistert vom Zustand und Wohngefühl dieses Objektes sein. 

Ein unverwechselbares Objekt und ein traumhafter, schöner Platz zum Leben.

Erdgeschoss:

-Diele

-Wohn-/Esszimmer

-Küche

-Gäste WC (2011 erneuert)

-Hauswirtschaftsraum

 

Obergeschoss:

-Galerie / Garderobe

-Elterrn Schlafzimmer

-3 weitere Schlafzimmer

-Dusch-Bad mit Design Badmöbel

 2014 absolut neuwertig

 

Spitzboden:

ca. 25 m2 Nutzfläche

 

Details:

-weiße Iso-Holz-Fenster

-Außen-Jalousien im EG

 und 2* im OG 

-weiße Stil-Innentüren 

-Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat 

-Einbauküche (Nolte) mit Elektro-

 Einbaugeräten(Neff)

-Fußboden-Heizung im Bad 

 

Technik:

-Alarmanlage

-2011 Brennwerttherme/Solartechnik

 unterstützt 

-Kabelanschluss, etc.

 

Außenanlage:

-PKW-Garage mit Tür in dem Garten

 bzw. vom Garten in die Garage.

 Das Garagen-Tor wurde 2013

 erneuert.

-PKW-Stellplatz vor Garage

-zus. Stellplatz Wohnmobil

-Überdachung Freifläche mit

 Abstellraum (ca. 15 m2) und

 Glasdach-Terrasse (ca. 30 m2) mit

 Sonnenschutz 

 

Grundstück: 374 m2

Wegeanteil: 147 m2

Gebäudenutzfläche: 140 m2

 

Die Ausführung und Ausstattung des Objektes ist in allen Bereichen als gehoben anzusehen und gepflegt. Die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie sind vielfältig und individuell ein- und umsetzbar.

 

Alle von uns erstellten Daten im Expose beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objekt-Angaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

 

Die Gemeinde Isernhagen mit ca. 24.500 Einwohnern  umfasst die Ortschaften:

Altwarmbüchen, Kirchhorst, Neuwarmbüchen, Isernhagen FB., HB., KB., und NB.

 

Kirchhorst - Das "Dorf" wie die Menschen hier liebevoll sagen, ist ein Ortsteil der Gemeinde Isernhagen. Eingebettet in eine ländliche Idylle ist Kirchhorst ein begehrter Wohnort mit hohem Wohnwert, und zählt durch die unmittelbare Nähe zu Hannover zu einer der gefragtesten Wohnadressen vor den Toren von Hannover. 

 

Kirchhorst verfügt über eine nahezu perfekte Infrastruktur mit allem was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufszentrum, Krippe, Kita, Ärzte und Zahnärzte, Apotheken, Altenheim und Soziale Pflege-Dienste, sowie Krankenhäuser in Großburgwedel und der Landeshauptstadt Hannover (jeweils 15 bis 30 Minuten über die Autobahnen erreichen). 

Im 5 km entfernten Altwarmbüchen gibt es Banken und Weiterbildende Schulen, sowie weitere Einkaufszentren und vielseitige Geschäfte.

 

Durch die Nähe der Autobahn A7 mit der Anschlussstelle Altwarmbüchen und der Autobahn A2 Anschlussstelle 46 Lahe, hat sich Isernhagen durch seine attraktive Lage zu einem der bevorzugten Gewerbe Standorte entwickelt, ohne gleichzeitig seine hohe Qualität als Wohnort zu verlieren. Diese führt dazu, dass Isernhagen mit 150,0 % die höchste Kaufkraft in der Region Hannover besitzt. Aufgrund der vorzüglichen Lage wird der Gewerbestandort von Handel und hochwertigen Dienstleistungen dominiert. Viele deutschland- und europaweit agierende Firmen haben aufgrund vorgenannter Vorteile für sich Isernhagen als Standort gewählt.

 

Die innerstädischen Verkehrsanbindungen von Kirchhorst sind durch die Bus-Linien innerorts schnell zu erreichen, die Sie in wenigen Minuten zur Straßenbahnhaltestelle Linie 3 in Altwarmbüchen befördern.

 

Überregionale Verkehrsanbindungen erreicht man durch Bus- und Straßen, anderseits über die Autobahn A7, A2, und A37. 

 

Nach Hannover fahren Sie über die Steller, Hannoversche und Kirchhorster Str.

 

Diese dienen als Zubringer zur Flughafenstraße  522 die direkt zum Flughafen Hannover Langenhagen führen.

 

Auch Naturliebhaber und Spaziergänger mit Wanderwegen, Fahrradfahrer, und sportbegeisterte Jogger haben durch die unmittelbare Nähe zum Kirchhorster See ideale Voraussetzungen direkt vor der Tür.

Des weiteren gibt es rund 50 VEREINE mit Sport- und Freizeitangeboten:

Golfplatz Isernhagen (ca. 3 KM)

4 Tennisanlagen mit ca. 30 Plätzen,

3 Reithallen, 4 Freizeit Sportanlagen,

6 Schulsportanlagen, 8 Sport- und Turnhallen, Fitnessstudios, sowie 4 Badeseen und weitere Rad- und Wanderwege.

 

Um eine schnelle sofortige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und E-MAIL ADRESSE anzugeben.

 

Unsere Angebote sind unverbindlich. Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten.

 

Alle Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht an dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer-/Käuferprovision bzw. Vermieter-/Mieterprovision. Der Empfänger ist verpflichtet, sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer oder Vermieter selbstständig Kontakt und Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle Gebühren entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss.

 

WIDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER:

 

Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, innerhalb-binnen vierzehn Tagen  ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Parkschloss Immobilien UG, Anschrift wie vor und bekannt) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

 

Folgen des Widerufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen ggf. erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben haben, da Sie eine Art der Lieferung/Leistung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben) unverzüglich und innerhalb von 14 Tagen ab dem Tag zurück zuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.

 

Kaufpreis: 349.500,00 EUR

 

VERKAUFT:  Villa im Bauhaus Stil in Top Lage

Grundstück mit Villa in absoluter Traumlage in Hannover Döhren.

 

Die großzügige Villa im Bauhaus Stil direkt am Wiehegraben mit Blick bis zur Leine.  

 

Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie unser Expose mit einer ausführlichen Beschreibung.

 

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Mindestangaben:

 

-Vor- und Zuname

-Adresse mit Straße und Ort und Postleitzahl

-Telefonnummer (besser Mobilnummer)

-Emailadresse

-Wunschtermine und

-für Sie passende Rückrufzeiten.

 

 

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden. 

 

* 8 Zimmer

* Kamin

* 3 Bäder

* 3 WC

* Schwimmhalle

* Sauna

* Fitnessraum

* Weinkeller

* 3 Garagen

* Parkanlage

 

Die großzügige Villa in Traumlage mit un verbaubarem Blick zur Leine.

Die überwiegend einzeln stehenden Villen enstanden größtenteils in den 1970 und 1980 Jahren, und die exklusive Wohn-und Nachbarschaft vollendet das Erscheinungsbild.

Eine hervorragende Infrastruktur.

 

Trotz großer Sorgfalt können wir für die Richtig- und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). 

Kaufpreis: 1.500.000,00 EUR

 

VERKAUFT:Eines der schönsten Wohn- und Geschäftshäuser in Bestlage in Rodenberg

Das Denkmalgeschützte schöne Fachwerkhaus befindet sich in zentraler Best-Lage in Rodenberg, und wurde stetig und zuletzt 2004 / 2006 saniert und modernisiert. 

 

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Wohnen, Leben und Arbeiten in der eigenen Immobilie.

 

Kellergeschoss:

Teilunterkellerung: ca. 26 m2

 

Gewerbe-Ladenfläche:

Treten Sie ein in Ihren ca. 85 m2 großen eigenen schönen offenen Geschäftsräumen und empfangen Sie Ihre Kunden oder Mandanten. Die großzügigen Tür- und Fensterfront ausgestatten Geschäftsräume befinden sich in einem sehr guten Zustand, und können sofort bezogen und genutzt werden.

 

Wohnungen:

 

Mittelgeschoss:

Über den Haupteingang und Treppenzugang erreichen Sie im Mittelgeschoss eine ca. 34 m2 große 2-Zimmer Wohnung.

 

Obergeschoss:

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 86 m2 große 3,5 bis 4 Zimmerwohnung.

Wegen der bereits angefangenen Umbaumaßnahmen ist die Wohnung nur teilweise bewohnbar. 

Die Baugenehmigung der Denkmalschutzbehörde (Trockenbauweise-Leichtbauwände etc.) liegt vor. 

 

Dachgeschoss:

Des weiteren besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss (Spitzboden) mit ca. 35 m2 Grundfläche auszubauen: 4 neue Velux-Wurden bereits eingebaut.   

 

Wir weisen darauf hin, dass eine Sanierung, Modernisierung im Kaufpreis berücksichtigt wurde.

 

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Eine eventuelle Änderung der Grundrisse für eine andere Raumaufteilung der Dachgeschoss-Wohnung kann in Trockenbauweise ausgeführt werden.

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Ein Objekt mit ca. 230 m2 Wohn-,Nutzfläche, plus ca. 35 m2 weiterer Fläche bei einem Dachausbau, sowie ca. 10 m2 Geräte,-Abstellraum

 

Fazit:

Alles im Allem, ob zur gewerblichen Nutzung, Vermietung, Verpachtung etc., oder zur Nutzung der einzelnen Wohneinheiten für Familien hat diese Immobilie viel Potential und ist maßgeschneidert für eine Großfamilie, Patchworkfamilie und Individualisten die sich einen Traum erfüllen wollen. 

 

Ein unverwechselbares Objekt und ein schöner Platz zum Leben.

Kellergeschoss:

-Teilkeller ca. 26 m2 wurde 2008 saniert.

 

Erdgeschoss: 

-Gewerbe-Ladenfläche mit ca. 85 m2 Nutzfläche

 inkl. Galerie mit Zugang von der Straße

-helle großzügige Tür- und Fensterfronten zur 

 Straße und weiteren Sprossen-Fenstern

-Bodenbelag Fließen

-Damen und Herren WC

-Fußbodenheizung mit Außensteuerung

-2. weiterer Zugang vom Hintereingang

-Telefon, schnelle Internetverbindung

 

Die Geschäftsräume können sofort genutzt werden. 

 

Mittelgeschoss:

-2 Zimmer-Einliegerwohnung ca. 35 m2

-Wohn- Esssbereich

-Schlafzimmer

-kleines Dusch-Bad 

-Gas-Etagenheizung

-Telefon- und Kabelanschluss

 

Obergeschoss:

-4 Zimmer-Wohnung ca. 86 m2

-Wohnzimmer

-Esszimmer

-Schlafzimmer

-Arbeitszimmer (Trennwände wurde entfernt) 

-Küche 

-Dusch-Bad 

-WC

-Gas-Etagenheizung

-Telefon- und Kabelanschluss

 

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Das Obergeschoss kann auch, je nach Zuschnitt der Grundrisse des Innenausbaus auch in 2 Wohneinheiten geändert und aufgeteilt werden:

 

Beispiel-Wohneinheit vom Treppenaufgang rechts:

-großzügiger Wohn-/Essbereich

-Schlafzimmer

-kleine Küche 

-kleines Dusch-Bad

 

Beispiel-Wohneinheit vom Treppenaufgang links:

-kann als 1 Raum-Appartement 

 oder auch mit 2 Zimmern aufgeteilt werden 

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Dachgeschoss:

-ca. 35 m2 Grundfläche (H=2,48m) können noch

 zus. ausgebaut werden

 

Details:

-Sanierungen

-1982 Kernsanierung 

-2004 Sanierung Giebelwand straßenseitig

-2004 Sanierung Fassade-Hofseite 

-2006 Neubau Abstell,- Geräteraum mit  

 Baugenehmigung

-Gas-Etagenheizung

-Iso-Holz-Fenster 2-fachverglast

-Telefon und Kabelanschluss

-Internet

 

Außenanlage:

-Innenhof ca. 60 m2

-PKW-Stellplatz in der Hofeinfahrt

-Geräte,-Abstellraum  

Die Nutzungsmöglichkeiten des Objektes sind vielfältig und individuell ein- und umsetzbar.

 

Alle von uns erstellten Daten im Expose beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objekt-Angaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

 

Rodenberg - Das schönste Dorf - wie die Menschen hier liebevoll sagen, liegt im Gemeindeverband Schaumburg in Niedersachsen.

 

Die Samtgemeinde Rodenberg mit ca. 15.500 Einwohnern besteht aus den Ortschaften, Apelern, Hülsede, Lauenau, Messenkamp, Pohle und Rodenberg: 

 

Eingebettet im Schaumburger Land ist Rodenberg ein begehrter Wohnort mit hohem Wohnwert, und zählt durch die unmittelbare Nähe zu Bad Nenndorf und der in ca. 30 Minuten erreichbaren Landeshauptstadt Hannover zu einer der gefragtesten Wohnadressen. 

 

Rodenberg verfügt über eine gute Infrastruktur mit allem was man zum täglichen Leben braucht. Vielseitige Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Soziale Pflege-Dienste, Krankenhäuser in Stadthagen und Wunstorf, sowie weitere Krankenhaus in der Landeshauptstadt Hannover, die Sie in ca. 30 PKW-Fahr-Minuten erreichen. 

 

Die Bus-Linien innerorts sind schnell und fußläufig zu erreichen, und bringen Sie wenigen Fahrminuten zum Bahnhof nach Haste und Bad Nenndorf. 

 

Überregionale Verkehrsanbindungen erreichen Sie einerseits durch die Bus-Linien und S-Bahn von Bad Nenndorf, anderseits durch die Nähe zur A2 mit der Anschlussstelle Bad Nenndorf. Über die A2 erreichen Sie Hannover, und den Flughafen Hannover Langenhagen über die A352 und Flughafenstr. 522 direkt den Flughafen in ca. 25 Fahrminuten. Des Weiteren erreichen  Sie von A2, die A3 Celle, und über die A37 den Messeschnellweg, sowie die A7 Autobahnkreuz Hannover Ost. 

 

Auch Naturliebhaber, Spaziergänger mit Wanderwegen, Fahrradfahrer, und sportbegeisterte Jogger haben durch die unmittelbare Nähe zum Deister und Süntel  ideale Voraussetzungen direkt vor der Tür.

Des Weiteren gibt es zahlreiche Vereine, Sportvereine, Sportanlagen, wie Radsporthalle, Schießsportzentrum, Schwimmbäder, Tennisplätze Fitness-Center, und ein großer Campingplatz.

Herrliche altertümliche Sehenswürdigkeiten als auch kulturelle Einrichtungen und moderne

 

Um eine sofortige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und E-MAIL ADRESSE anzugeben.

 

Unsere Angebote sind unverbindlich. Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten.

 

Alle Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht an dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer-/Käuferprovision bzw. Vermieter-/Mieterprovision. Der Empfänger ist verpflichtet, sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer oder Vermieter selbstständig Kontakt und Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle Gebühren entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss.

 

WIDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER:

 

Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, innerhalb-binnen vierzehn Tagen  ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Parkschloss Immobilien UG, Anschrift wie vor und bekannt) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

 

Folgen des Widerufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen ggf. erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben haben, da Sie eine Art der Lieferung/Leistung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben) unverzüglich und innerhalb von 14 Tagen ab dem Tag zurück zuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.

 

Kaufpreis: 179.000,00 EUR

 

VERKAUFT:    Mehrfamilienhaus in der List

Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einem ca. 100 m2 Nebengebäude mit Voll-Keller.

 

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, erhalten Sie nach erfolgter E-Mail Anfrage umfangreiche Unterlagen von beiden Gebäuden.

 

Der Form halber weisen wir darauf hin, dass wir Detail Angaben zum Objekt ausschließlich nur dann beantworten, wenn Sie uns Ihren Namen, Adresse, Telefon, und E-Mail Daten mitgeteilt haben.

 

Telefonische Auskünfte zum Objekt erteilen wir Ihnen nur dann, wenn Sie uns Ihre Kontakt-Daten auch vollständig angegeben haben.

 

 

 

 

 

 

Mehrfamilienhaus 1953/54 erbaut

 

-massive Bauweise mit Voll-Keller

 

-4 Vollgeschosse plus ausgebauten Dachgeschoss

 

-Gas-Etagenheizungen für jede Wohnung

Zentral in guter Lage und ruhigen Seitenstr. gelegen.

 

Verkehrsgünstig:

 

In unmittelbarer Nähe gibt es gepflegte Parks und Grünflächen.

 

Durch den in wenigen Minuten erreichbaren Stadtwald der Eilenriede, haben Naturliebhaber, Spaziergänger mit Wanderwegen, Fahrradfahrer und auch Sport-begeisterte Jogger ideale Voraussetzungen.

 

Die Lister Meile ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreuchen.

 

Auch die Innenstadt von Hannover, der Zoo und der Maschsee sind in wenigen Minuten zu erreichen.

 

Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, vielseitigen Geschäften, Gastronomie, Banken, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Soziale Pflege-Dienste, sowie zahlreiche Krankenhäuser in den angrenzenen Stadtteilen der Landeshauptstadt Hannover. 

 

Die Innerstädischen Verkehrsanbindungen sind einerseits durch Bus- und Straßenbahnlinien in wenigen Gehminuten zu erreichen.

 

Die List, der Hauptbahnhof, oder die Innenstadt von Hannover sind durch die Bus- und Straßenbahn-Stationen sehr schnell zu erreichen.

 

Überregionale Verkehrsanbindungen erreicht man durch Bus, Straßenbahn, S-Bahn und Bahn, anderseits über die Vahrenwalderstr., City-Ring, die direkt zu den Schnell, Bundesstraßen- und Autobahnen führen.

 

Diese dienen als Zubringer zum Flughafen Hannover Langenhagen, A2, A37, und A7, und sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.     

 

Sie haben auch ein Haus, Wohnung, Wohn- und Geschäftshaus in der oder guter Lage zu verkaufen?

 

Wir haben für Ihre Immobilie den passenden Käufer!

 

Um eine schnelle sofortige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und E-MAIL ADRESSE anzugeben.

Unsere Angebote sind unverbindlich. Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten.

 

Alle Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht an dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer-/Käuferprovision bzw. Vermieter-/Mieterprovision. Der Empfänger ist verpflichtet, sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschiet diese nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nacweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer oder Vermieter selbstständig Kontakt und Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle Gebühren entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss.

 

WIDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER:

 

Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, innerhalb-binnen vierzehn Tagen  ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertzragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Parkschloss Immobilien UG, Anschrift wie vor und bekannt) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

 

Folgen des Widerufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen ggf. erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zuätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben haben, da Sie eine Art der Lieferung/Leistung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben) unverzüglich und innerhalb von 14 Tagen ab dem Tag zurück zuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.

 

Kaufpreis: 830.000,00 EUR  

 

VERKAUFT: Gepflegtes großes Einfamilienhaus mit Studio-Einliegerwohnung und Voll-Keller

Das ca. 190qm in Massibauweise gebaute Objekt befindet sich in einer schönen und  begehrten citynaher Lage in einer ruhiger Seitenstraße in der Kernstadt von Wunstorf.

 

Die zeitlose und schöne Architektur mit roter Kilinker Fassade ist modern, gefragt und sehr begehrt.

 

Das in süd-westlicher Richtung erstellte Haus bietet durch großzügige Grundrisse viel Platz, und überzeugt durch große Fenster und Terrassenfronten mit Licht für sehr helle Räume.

   

Ein Haus zum- und Leben was man sich anschauen muss.

 

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich selbst von dieser schönen Immobilie.

 

-Haus-Massivbauweise mit Klinker-Fassade

 zweischalig KSL/Dämmung/Luft/Verblender

-Voll-Keller

-Dach Holzkonstrukion harten Dachpfannen mit 

 Isolierung gem. Wärmeschutzverordnung

-ISO-Kunstoff-Fenster

 

Die Aufteilung wie folgt:

 

 Erdgeschoss:

-Windfang / Treppenaufgang

-Diele 

-Gäste-WC

-Küche, neuwertige EBK mit Elektro-Einbaugeräten

-großer schöner heller offener Wohn-Essbereich

 mit Zugang zur Terrasse, Garten- und Garage 

-Kamin mit Glastüren neuwertig

-Außen-Rollläden-Elektrisch

-Türenrahmen Mahagoni mit Glasscheibe 

-Telefonanschluss

-Kabelanschluss

 

 

 Obergeschoss:

-Flur / Treppenaufgang

-WC

-Großes Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche 

-2 Schlafzimmer

-Ankleidezimmer

-Außen-Rollläden-Elektrisch

-Türrahmen Mahagoni mit Glasscheibe 

-Telefonanschluss

-Internet / Glasfaserverbindung

-Kabelanschluss

 

Dachgeschoss:

-Studio (große Einzimmer-Einliegerwohnung)

 mit kleiner Küche und Dusch-Bad

 Gesamte Etage mit seperaten Wasserzähler für 

 Warm und Kaltwasser

 und Elektrozähler

-Flur

-Küche

-Dusch-Bad

-Außen-Rollläden-Elektrisch

-Telefonanschluss

-Kabelanschluss

 

 Voll-Keller: (Souterrain)

-Sauna Raum mit Sonnenbank, Dusche u. Heizung

-Großer Keller mit Heizung

-Wasch-Raum

-Versorgungs-Raum / Hausanschlüsse

-Heizung / Abstell-Raum

-Telefonverkabelung, Sauna und Großer Keller 

-Garten-Terrasse

-kleiner Garten

-Großzügige durchgängige Terrassen-

 Fensterfronten mit Elektrischen-Jalousien

-Gas-Brennwert-Heizung / 200 Liter Warmwasser

 wurde 2007 komplett erneuert.

 

Die Immobilie befindet sich in einer citynahen ruhiger und schönen Lage mit gepflegter Umfeldbebauung in einer Seitenstraße mit reinem Anwohner / Anlieger - Verkehr.

 

Eine nahezu perfekte Infrastruktur direkt vor Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Getränkemärkte, vielseitigen Geschäften, Gastronomie mit guten Restaurants und Cafes, diverse Schlachter, Bäcker, Banken, Ärzte, Fachärtzte, Zahnärzte, Tierärzte, Apotheken, Soziale Pflege-Dienste etc.  

 

Ein historischen Ortskern mit einer sehr schönen und ansehlichen Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen.

Vom Haus ist die Innenstadt fußläufig in ca. 8 bis 10 Minuten zu erreichen.

 

Für Eltern:

Krippen-/ Kindergärten, Kinderspielplätze, Bolzplätze, Grundschulen und Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf vorhanden, und sind auch zu Fuß / per Rad vom Haus sehr gut erreichbar, oder mit dem Schulbus zu erreichen.

 

Direkt vor Ort finden Sie Hallenbad, Freibad, Naturbad, gute Fitnesscenter, Tennis- und eine vielzahl von Sportvereinen.

 

Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer und den Mittelgebirgszug "Deistergebirge".

 

Innerstädischen Verkehrsanbindungen:

In unmittelbarer Nähe (2 bis 3 Geh-Minuten) befinden sich Bus-Haltestelle mit der Sie in wenigen Minuten die Innenstadt und den Bahnhof erreichen.

 

Überregionale Verkehrsanbindungen:

Über die Bus-Linien erreichen Sie den Bahnhof.

Wunstorf ist u.a. durch die S-Bahn an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region Hannover angeschlossen.

Vom Bahnhof sind Sie mit der S-Bahn in 12 Minuten am Hauptbahnhof von Hannover.

Mit dem Auto fahren Sie über die Autobahn A2 Anschluss "Luthe" in  ca. 15 bis 20 Minuten zum Fluhafen nach Langenhagen, und ca. 20 bis 25 Minuten Fahrtzeit in die Innenstadt (City) nach Hannover.  

 

Mit seiner Wohnqualität und nahezu perfekten Infrastruktur ist die Stadt Wunstorf zu Recht eine sehr gute Adresse zum Wohnen und Leben.

 

Um eine schnelle sofortige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und E-Mail-ADRESSE anzugeben.

Unsere Angebote sind unverbindlich. Zwischenverkauf/- vermietung bleibt vorbehalten. 

 

Alle Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht an dritte weitergegeben werden. 

Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer-/Käuferprovision bzw. Vermieter-/ Mieterprovision. Der Empfänger ist verpflichtet, sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer oder Vermieter selbständig Kontakt und Verhandlungen aufgenommen werden.

Unser Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle Gebühren entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss.   

 

WIDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER:

 

Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, innerhalb-binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Parkschloss Immobilien UG, Anschrift wie vor und bekannt) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.  

  

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen ggf. erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, da Sie eine andere Art der Lieferung/Leistung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und innerhalb von vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zurückzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.

 

Kaufpreis: 279.000,00 EUR

 

VERKAUFT:   Mehrgenerationenhaus mit schönen Grundstück

Lage: 2 Familien Haus in Elze bei Hildesheim mit 1256 m² Grundstück

 

In einer Sackgasse liegende Objekt in OT Esbeck, ist ein ruhiger und dyllischer Ort.  Kellergeschoss: Vollkeller ca. 106 m². Erdgeschoss: ca. 110 m2. Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Glasfronten und Zuggang zur Südterrasse. Küche komplett eingerichtet. Obergeschoss: ca. 103 m². Großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Flur. Dachgeschoss: ca. 53 m2, Kaminraum. Doppel Garage und 4 Stellplätze.

 

Kellergeschoss: Vollkeller ca. 106 m² mit Dusche, WC, Heizung/Trockenraum, Kellerraum Whg. EG, Kellerraum Whg. OG, Ölkeller.

Keller-Ausgang zu den Garagen und der Außenanlage. Erdgeschoss: ca. 110 m2 Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Teppichboden und Zugang zur Südterrasse und Gartenanlage.

 

Schlafzimmer mit Parkett-Fußboden. Ess-Zimmer mit Parkett-Fußboden.

Küche mit Einbau-Küche mit Holzfronten. Flur-Bereich mit Parkett-Fußboden Neuwertiges Dusch-Bad mit mit hellen Fußboden-und Wandfliesen. Fenster weis mit Außen-Rollladen (Jalousie) Türen in Natur-Eiche massiv. Heizkörper teilweise verkleidet Obergeschoss: ca. 103 m2 Einlieger-Wohnung mit Süd-Balkon. Großzügiger Wohn / Essbereich mit hochwertigem dunklen Laminat Fußboden in Schiffsboden-Optik. Schlafzimmer mit Süd-Balkon und Teppichboden.

Kinderzimmer mit Süd-Balkon, schöne moderne neuwertige Einbau-Küche mit Zugang zum Ess-Bereich und dunklen Fliesenfußboden.

Neuwertiges Wannen-Dusch-Bad mit dunklen Fliesenfußboden und hellen Wandfliesen. Außen-Rollladen (Jalousie), Fenster.

 

Dachgeschoss: ca. 53 m2 bestehend aus, Gastraum ca. 19 m2, Arbeiten ca. 21 m2, Kaminraum ca. 4 m², und Flur ca. 9 m² Dachflächen-Fenster in den Dachschrägen. Das Obergeschoss ist komplett für Wohnzwecke ausgebaut, die Zimmer wurden als Schlafraum, Arbeits- und Spielzimmer genutzt.

 

Kaufpreis: 279.000,00 EUR

 

Parkschloss-Immobilien UG

(haftungsbeschränkt)

 

Am Wassergraben 9a

31275 Lehrte

 

parkschloss-immobilien@t-online.de

www.parkschloss-immobilien.de

 

Fon:    0511. 10 57 67 38

Fon:    05132.  92 61 570

 

Mobil:  0176. 70 92 17 50

 


 

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